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こんにちは。タロウ(taroblog85)です。
ブログやほかの副業で稼いだお金ってどのように運用してますか？
」について説明します。
目次
1.不動産クラウドファンディングとは
不動産クラウドファンディングとはネット上で投資家から資金を集めて不動産事業を行い、その利益を投資家に分配する仕組みです。従来の不動産投資とは異なり少額から投資することができ手軽に不動産投資を始めることができます。
不動産クラウドファンディングの運営会社数は増加傾向で2024年現在でもこれぐらいたくさんあります。
不動産クラウドファンディングカオスマップ【2024年】
(引用：Fund Bridge)
2.FUNDROPとは
FUNDROPはONE DROP INVESTMENT 株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
2025年1月現在39件以上のファンドを運用しています。平均的な利回りは4〜8% /年と安定的な成績を出しています。
2-1.FUNDROPの特徴
【特徴1】少額からの投資が可能
不動産投資は数千万を超える資金が必要ですが、FUNDROPでは不動産を小口化する事により、1万円からの投資が可能。少額であるため初心者の方でも始めやすく低リスクで運用可能。
【特徴2】手軽に口座開設ができる
【特徴3】：安定・安全収益の確保
一般的に居住用賃貸住宅はオフィス・商業施設の運用と比較して景気に左右されにくいと言われています。FUNDROPでは居住用賃貸住宅の運用を中心として安定した収益の確保を目指している。投資家様の配当・元本の安全性を高める仕組みとして「優先劣後構造」を採用している。
(引用：FUNDROP HPより)
会社概要について
| 会社名 | ONE DROP INVESTMENT 株式会社 |
| 代表取締役社長 | 井筒 秀樹 |
| 所在地 | 東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー37階 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立日 | 平成25年1月4日 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 東京都知事(2)第103062号 不動産特定共同事業許可番号 東京都知事 第128号 不動産特定共同事業の種別 不動産特定共同事業者第1号及び第2号です。電子取引業務を行います。 |
(出典:ONE DROP INVESTMENT株式会社 HPより)
3.FUNDROPの評判や口コミ
FUNDROPの評判や口コミについては「良い評判・口コミ」と「悪い評判・口コミ」があったのでそれぞれ紹介します。
FUNDROPの「良い評判・口コミ」
FUNDROP 21号 東京都目黒区，投資しました
5%で劣後2割，こういうのが好みです😌— Yusuke (@yus_life) March 26, 2024
FUNDROPの出資プロジェクトが償還されました💰
年率8%の6ヶ月運用なので、予定どおり投資金の大体4%が分配されました。
株を購入しすぎて現金が不足してきたので、一旦銀行口座に戻そうと思います。。。 pic.twitter.com/V8MbFsNq6O
— Monitaro🔥FIRE民 (@Monitaro5) March 4, 2024
FUNDROPの「悪い評判・口コミ」
#FUNDROP 20号見事に落選。
当たった人おめでとう！— 運用ちゃん (@u6SI8KH6Pl22439) March 21, 2024
FUNDROP 20号，落選🥲
次は先着ですね— Yusuke (@yus_life) March 21, 2024
FUNDROP 20号「東京都八王子市」賃料保証×再組成
落選でした！
— ゆる～り @資産運用@ (@hpyhpy0528) March 21, 2024
予定分配率8%の東京都八王子のファンドは利回りが高いだけに抽選の落選も多かった模様です。
4.FUNDROPをはじめるメリット・デメリット
FUNDROPは年利4〜8%で運用されていて、今まで元本割れがないことが大きなメリットです。
金利が高い銀行でも0.4%なので、これまで4%以上の分配金を出してきたFUNDROPをはじめるメリットは十分にあります。
一方で高利回り6%以上になってくると抽選の上落選することもあるため、必ず投資ができない点はデメリットになります。
5.FUNDROPの運用実績は？
FUNDROPは2024年4月11日時点で15件の運用が終了しています。
このうち元本割れ、投資家への分配遅延や返済遅延が生じた案件はありません。
これまでの運用ファンドは東京、神奈川、山梨、愛知のエリアで安定した居住用賃貸物件が多いようです。
7.FUNDROPの買い方や入金方法。
8.FUNDROPの解約方法。
FUNDROPの解約方法は会員専用登録ページにログイン後「お問い合わせ」画面から解約(退会)の旨を連絡します。その際に下記内容について事前確認が必要です。
< 退会前の確認事項 >
１.運用中のファンドがないこと。
(運用中のファンドがある場合は、退会のお手続きができません。）
2.確定申告等に必要な支払調書等の各種書類のダウンロードが完了していること。
（退会後には書類の閲覧含むサイトへのログイン後メニューの利用ができなくなります。）
3.退会時点でお客様のお預かり資産残高がある場合出金先口座への強制出金が行われます。
強制出金時の振込手数料はお客様のご負担となります。
9.FUNDROPのお得なキャンペーンは？
FUNDROPでは現在キャンペーンは実施されていません。（2025年1月時点）最新キャンペーンがリリースされましたらこちらのブログで紹介します。
10.FUNDROPのお得なキャンペーンを自分で探す方法。
FUNDROPのお得なキャンペーンを探す方法はこちらの3点です。
11.まとめ| FUNDROPを早くスタートするのがおすすめ！
FUNDROPは年利4〜8%見込みの手軽にできる不動産投資です。
投資資金も1万円からスタートできるので投資初心者でも安心して取り組むことが可能です。
ただし分配金の高いファンドの場合は抽選で落ちることもありますが、
当選すれば銀行の預金金利よりも高い運用成績が見込めそうですので、
まずは余剰資金を使ってスタートしてみてましょう！